Kleverlaan 43 A

Charakteristische Erdgeschosswohnung mit freiem Ausblick – eine einzigartige Chance für den echten Entscheider

An der geliebten Kleverlaan, an einer wunderschönen Lage im grünen Bloemendaal, bieten wir diese charaktervolle Erdgeschosswohnung an. Mit einer Wohnfläche von ca. 99,6 m², zwei Schlafzimmern, einem sonnigen Wohnzimmer im Süden sowie sowohl einen Vorgarten als auch einen Hintergarten mit hinterem Bereich bildet dies eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre Traumwohnung vollständig nach eigenem Geschmack realisieren möchten.

Dieses aus dem Jahr 1914 stammende Haus verfügt über einen schönen, authentischen Vorderbereich und stimmungsvolle Details, darunter ein charakteristisches Deckenbalken in der Wohnzimmer. Die Lage und die Grundstruktur bieten enormes Potenzial, doch das gesamte Objekt muss vollständig renoviert werden. Ideal für handwerklich begabte Liebhaber von Charakter, die nicht zögern, ihre Hände in den Schlund zu stecken.

Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, mit Zugang zu allen Räumen. Geräumiges Wohnzimmer vorne, im Süden gelegen und mit viel Licht und einem großartigen freien Blick auf den hinteren Garten. Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer hinten. Badezimmer und separates WC.
Die Wohnung verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen Hinterhof mit Zugang, was zusätzlichen Außenraum und praktische Erreichbarkeit bietet.

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 99,6 m²;
- Baujahr 1914;
-Unterwohnung;
-3 Zimmer (darunter 2 Schlafzimmer);
- Wohnzimmer im Süden mit freiem Blick auf den Feldweg;
-Vorgarten und Hinterhof mit Hintergrund;
- charakteristische Fassade und Deckendetails;
-Vollständig renovierbare Wohnung;
-Gelegen auf einer wundervollen, grünen Lage;
-Funderungsrisiko: Nicht hoch (A, B, C) - Quelle Brainbay;
-Keine Selbstnutzungsclausel anwendbar;
-Interessenten können ein Angebot pro Registrierung abgeben (die Details werden weiter festgelegt)

Umfeld
Die Wohnung liegt an einer Top-Location in Bloemendaal, mit Natur, Dünen und Strand in kurzer Entfernung. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.
Der Bahnhof von Station Bloemendaal liegt in etwa 5 Minuten Fahrradweg entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Haarlem und Amsterdam.


Kurz gesagt, eine einzigartige Chance, ein charaktervolles Haus mit Garten(en) an einer Top-Location vollständig nach eigenem Geschmack zu verwandeln.
Bist du der Bauarbeiter, der hier sein Traumhaus macht?